Gewerbeverwaltung
Die Ansprüche an vermietende Eigentümer einer Gewerbeimmobilie stellen ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Rechtssicherheit und Erfahrung dar.
Wir verknüpfen diese Kompetenzen mit Zuverlässigkeit, Service und Erreichbarkeit um Sie als Eigentümer und Ihre Gewerbemieter langfristig von uns überzeugen zu können.
- Inspektion des Gewerbeobjektes
- Vertragsverhandlungen mit den Gewerbemietern
- Wahrnehmung von Ortsterminen bei Mängelmeldung des Mieters
- Überwachung von Wartungsverträgen
- Schlüssel- beziehungsweise Codekarten-Verwaltung
- Erstellung von rechtssicheren Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen für die Mieter
- Übernahme der Mietbuchhaltung sowie Anmahnung aller Zahlungsrückstände aus der Vermietung
- Ansprechpartner bei Schadens- und Beschwerdemanagement für Mieter
- Einholen von Angeboten über sowie Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsmaßnahmen
- Übernahme der Neuvermietung: reibungslose Mietübergänge durch kompetente Mieterauswahl, rechtssichere Mietverträge, Objektübergaben und Kautionsabrechnung
- Erklärung von Kündigungen des Mietverhältnisses nach Absprache mit dem Auftraggeber im Falle des Vorliegens eines wichtigen Grundes
- Erledigung der Korrespondenz mit Vertragspartnern (z.B. Stromversorger) und Ämtern
- regelmäßige Überprüfung und Durchführung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen nach Absprache mit dem Auftraggeber
Ihre Vorteile:
- 7 Tage-24h Schadens-Notruf-Service
- pauschale und transparente Preise
- Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht- u. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)
- gewachsene Kooperationen mit kompetenten Hausmeistern und Handwerkern – praktisch Service aus einer Hand
- feinfühlige Vermittlung zwischen Mietern und Eigentümern
- kostenfreier Zugang für Eigentümer und Mieter in unser Portal
