Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Eigentümer einer vermieteten Wohnung und suchen nach Entlastung bei der Organisation und Betreuung?
Mit der w-Quadrat Immobilienverwaltung gewinnen Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der sich für Ihre Belange einsetzt, der Sie gegenüber Ihrem Mieter vertritt und Ihnen den Rücken frei hält.
Wir kümmern uns für Sie um folgende Themen:
- Erstellung von rechtssicheren Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen für die Mieter
- Übernahme der Mietbuchhaltung sowie Anmahnung aller Zahlungsrückstände aus der Vermietung
- Ansprechpartner bei Schadens- und Beschwerdemanagement für Mieter
- Einholen von Angeboten über sowie Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsmaßnahmen
- Übernahme der Neuvermietung: reibungslose Mietübergänge durch kompetente Mieterauswahl, rechtssichere Mietverträge, Wohnungsübergaben und Kautionsabrechnung
- Erklärung von Kündigungen des Mietverhältnisses nach Absprache mit dem Auftraggeber im Falle des Vorliegens eines wichtigen Grundes
- Erledigung der Korrespondenz mit Vertragspartnern (z.B. Stromversorger) und Ämtern
- regelmäßige Überprüfung und Durchführung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen nach Absprache mit dem Auftraggeber
Ihre Vorteile:
- 7 Tage-24h Schadens-Notruf-Service
- pauschale und transparente Preise
- Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht- u. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)
- gewachsene Kooperationen mit kompetenten Hausmeistern und Handwerkern – praktisch Service aus einer Hand
- feinfühlige Vermittlung zwischen Mietern und Eigentümern
- kostenfreier Zugang für Eigentümer und Mieter in unser Portal
